Mercado imobiliário de Rio Preto avança em valor e revela novas prioridades de consumo

O mercado imobiliário de São José do Rio Preto apresenta uma nova composição em 2026. Dados do Secovi-SP, divulgados pelo Diário da Região, mostram que o valor dos lançamentos residenciais cresceu 199,3% no segundo trimestre, em comparação com o mesmo período de 2025, alcançando R$ 1,58 bilhão.

O movimento também aparece nas vendas. Embora o número total de imóveis comercializados tenha diminuído, o valor movimentado cresceu 17,5%, chegando a R$ 548,4 milhões. Entre os empreendimentos verticais, as vendas permaneceram praticamente estáveis em número de unidades, enquanto o volume financeiro avançou 64,4%.

Os indicadores revelam uma participação mais expressiva de empreendimentos com maior valor agregado e reforçam a relevância dos projetos verticais na transformação urbana da cidade.

Casa Paulistano - Lançamento Costantini Incorporadora

Novos critérios para a escolha do imóvel

Para Val Ferreira, diretora Comercial e de Marketing da Costantini Incorporadora, o consumidor passou a considerar de maneira mais ampla a experiência proporcionada pelo imóvel. Conforto, praticidade, lazer, serviços, bem-estar e qualidade de vida ganharam protagonismo na decisão de compra.

A localização também acompanha essa mudança de comportamento. A Costantini identifica uma procura crescente pelo eixo da Avenida Juscelino Kubitschek, na região sul de Rio Preto, onde está localizado o Casa Paulistano.

“É uma região que reúne serviços, facilidade de deslocamento, entretenimento e gastronomia, permitindo ao morador ter diferentes opções no entorno e, ao mesmo tempo, otimizar o tempo destinado aos deslocamentos pela cidade”, afirma Val Ferreira.

Com o conceito de residências suspensas, o Casa Paulistano traduz essa nova forma de morar ao integrar amplitude, privacidade, conveniência e qualidade de vida em um dos eixos de maior desenvolvimento da cidade.

Eficiência e qualidade diante dos desafios do setor

O crescimento do mercado acontece em um cenário que ainda exige planejamento e disciplina. Custos relacionados à aquisição de terrenos, à construção e ao financiamento continuam influenciando a formação dos preços.

Segundo Ana Paula Quirino, diretora-geral da Costantini Incorporadora, o desafio está em preservar a qualidade e a proposta de cada empreendimento, mantendo o equilíbrio econômico do projeto.

“Precisamos equilibrar o custo da terra, eficiência construtiva, padrão do produto e capacidade de compra do cliente, porque nem todo aumento de custo consegue ser simplesmente repassado ao preço final”, explica Ana Paula Quirino.

Essa visão reforça a importância de desenvolver produtos alinhados às novas expectativas do consumidor, sustentados por inteligência de mercado, eficiência construtiva e uma compreensão profunda sobre as transformações da cidade.

Fonte: matéria “Menos é Mais”, de Lucas Israel, publicada pelo Diário da Região em 30 de setembro de 2026. Leia a matéria completa.